8 dicas para você escolher o imóvel ideal

Está procurando uma casa ou apartamento para comprar e não sabe como escolher o imóvel ideal? Não se preocupe que vou te dar algumas dicas! Na hora de comprar sua casa própria, você deve considerar fatores estruturais, localidade e até mesmo quais serão suas necessidades daqui a 10 anos. O primeiro passo para tomar essa decisão é conhecer o imóvel:

1 – Visita ao imóvel

Recomendo que você visite o imóvel várias vezes, em horários diferentes. Assim, você consegue perceber como é o barulho de dia e à noite, se existe muito trânsito nos horários de pico, entre outros aspectos.

Verifique se tem bastante incidência de sol na residência. A iluminação natural é essencial: os ambientes ficam mais agradáveis e sua qualidade de vida melhora. Também analise se os cômodos são bem arejados. Basta abrir as janelas e sentir se o vento atravessa todos os ambientes. A ventilação precisa ser boa principalmente no banheiro, onde é mais propício ter proliferação de mofo.

Por fim, tire bastante fotos de todos os ambientes. É bem provável que você visite vários imóveis e poderá esquecer os detalhes de cada um se não tiver as fotografias.

O apartamento dúplex tem uma ótima incidência de luz natural por causa das amplas janelas / Fotos: Lio Simas

2 – Estrutura

Um ponto que merece destaque é a estrutura da residência. Você precisa analisar se ela está em boas condições. Procure por defeitos, como falhas elétricas e hidráulicas, rachaduras e mofo. Se você não encontrar nada, este pode ser seu imóvel ideal! Recomendo comprar casas e apartamentos novos, porque é provável que eles não possuam falhas estruturais já que ainda não sofreram desgaste.

Também pesquise a reputação de quem construiu o imóvel e verifique se os materiais e acabamentos do imóvel são de boa qualidade.

3 – Localização

Você também deve prestar atenção na localização da residência. Veja como são os arredores: existe farmácia e mercado nas proximidades? Caso tenha filhos, descubra se há creches ou escolas próximas.

No caso de o imóvel ser longe do seu trabalho, identifique se existe muito trânsito e faça as contas de quanto tempo você gastará na estrada em um dia. Isso é muito importante para manter sua qualidade de vida. Afinal, ninguém gosta de passar horas preso no trânsito.

4 – Segurança

Esta é uma preocupação recorrente entre as pessoas que estão comprando uma casa ou apartamento. O ideal é evitar adquirir uma residência que seja muito isolada. Para avaliar a criminalidade da região, converse com os moradores e pesquise dados.

5 – Tamanho

Nessa etapa, você precisa saber quais são seus desejos. Você quer um closet ou um home theater? Então é preciso que o imóvel tenha espaço disponível para todos esses ambientes. Preste atenção na disposição dos cômodos. Às vezes, ela não é muito boa: algum ambiente é pequeno demais, enquanto o outro tem muito espaço disponível. Se você não conseguir encontrar um local que tenha uma boa distribuição dos cômodos, pode fazer uma reforma antes da mudança, adequando os espaços ao que você quer.

Este apartamento possuía cômodos bem compartimentados e escuros. Na reforma, retiramos algumas paredes para integrar os ambientes da área social, deixando o espaço mais amplo.

6 – Regras do condomínio

Se você optou por um apartamento, precisa conhecer as regras do condomínio. Por exemplo, caso você possua um gato ou cachorro, tem que saber se o prédio aceita a presença de animais de estimação. Informar-se sobre todas as normas também faz com que você perceba se os moradores têm um estilo de vida parecido com o seu.

7 – Necessidades futuras

Quando for comprar um imóvel, imagine como será sua vida daqui a 10 ou 15 anos. A mudança mais comum é a chegada de filhos. Se você planeja ter crianças, sua casa tem que estar preparada para isso! A residência precisa ter mais cômodos para se tornaram os quartos dos filhos. Também é interessante analisar as opções de entretenimento infantil próximas a residência. Em caso de condomínios, uma boa opção é escolher aquele que tenha playground, quadra ou piscina para divertir as crianças. Pense a longo prazo: o imóvel vai atender as necessidades futuras da sua família?

Nossa cliente comprou a residência com um cômodo a mais para fazer o quartinho do bebê que ela planeja ter. Fizemos o projeto de interiores da casa e já projetamos o quarto infantil, que será executado só daqui a alguns anos quando a criança nascer. / Imagem 3D gerada em computador

8 – Valorização do imóvel

Esta dica é muito importante para quem planeja vender o imóvel depois de alguns anos. A residência pode valorizar com o tempo dependendo da localização: se é próxima a regiões centrais ou o bairro tem previsão de crescimento. Outros fatores podem desvalorizar seu imóvel, por exemplo, a construção de um prédio que tape a vista para o mar da sua residência. Quando comprar, vale pesquisar se é mais provável que o local valorize ou desvalorize.

Depois que você encontrou o imóvel ideal e fechou o contrato, é hora de planejar o design de interiores. Para isso, você pode contratar um arquiteto que irá analisar seus desejos e necessidades para deixar a casa do seu jeitinho! Confira nesse post como escolher um arquiteto.